Putusan PN PEKANBARU Nomor 153/Pdt.G/2020/PN Pbr

Lain-lain

DIKABULKAN SEBAGIAN

MENGADILI:Dalam Provisi: Menolak permohonan Provisi Para Penggugat untuk seluruhnya;Dalam Konvensi:Dalam Eksepsi: Menolak Eksepsi Tergugat I, Tergugat IV dan Tergugat V untuk seluruhnya;Dalam Pokok Perkara: Mengabulkan Gugatan Penggugat I dan Penggugat II untuk sebagian; Menyatakan: Penggugat I memiliki Hak Sewa Kios/Toko di dalam areal Pasar Plaza Sukaramai Pekanbaru berdasarkan Perjanjian dengan Akta Notaris Nomor : 04 tanggal 05 Januari dan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor : 0210/I-T-KTBH/MPP-PKU/X/07 dengan masa sewa selama 25 tahun berlaku hingga tanggal 9 Februari 2026 adalah sah secara hukum dengan segala akibat hukumnya; Penggugat I memiliki Hak Sewa Kios/Toko di dalam areal Pasar Plaza Sukaramai Pekanbaru berdasarkan Perjanjian dengan Akta Notaris dan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor : 0167/I-T-KTBH/MPP-PKU/X/07 dengan masa sewa selama 25 tahun berlaku hingga tanggal 9 Februari 2026 adalah sah secara hukum dengan segala akibat hukumnya; Penggugat II memiliki Hak Sewa Kios/Toko di dalam areal Pasar Plaza Sukaramai Pekanbaru berdasarkan Perjanjian dengan Akta Notaris dan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor : 0201/I/T/KTBH/MPP-PKU/02 dengan masa sewa selama 25 tahun berlaku hingga tanggal 9 Februari 2026 adalah sah secara hukum dengan segala akibat hukumnya; Perjanjian Kerjasama Nomor: 270-WK/1996 ? 018/MPP/XI/ 1996 ?Build Operate And Transfer (BOT) adalah sah secara hukum dengan segala akibat hukumnya; Perjanjian ?ADDENDUM? Nomor :100/PKS/X/2016/15 & Nomor: 06/MPP/X/2016, adalah sah secara hukum dengan segala akibat hukumnya; Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya;Dalam Rekonvensi: Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi/ Tergugat I Konvensi untuk sebagian; Menyatakan sah dan berharga Addendum Perjanjian Kerjasama antara Pemerintah Kota Pekanbaru dengan PT.Makmur Papan Permata Nomor: 100/PKS/X/2016/15 dan Nomor: 06/MPP/X/2016 tangal 17-10-2016 Tentang Pembangunan Peremajaan Pasar Pusat Sukaramai tersebut; Menyatakan hak prioritas dari Para Tergugat Rekonvensi/ Para Penggugat Konvensi sebagai pemegang KTBH pada bangunan baru Pekanbaru Trade Center Pekanbaru yaitu : Sebagai Pemegang Hak atas tempat usaha yang dahulunya berada di Plaza Sukaramai Pekanbaru, berdasarkan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) adalah sebagai berikut: Penggugat I yang memiliki 2 (dua) unit Toko berdasarkan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) yaitu: Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor: 0167/I-T-KTBH/MPP-PKU/X/07, tanggal 01 Oktober 2007 atas nama M.NASIR Alamat : Jl. H.Agussalim No.102 Telp.0761-37540 Pekanbaru. Sebagai Pemegang Hak atas tempat usaha di Plaza Sukaramai berupa: Jenis Usaha Toko, Blok/No. L/10 Lantai I, ukuran 3,00 M x 6,00 M, Jenis Usaha Campuran Jangka waktu 25 Tahun, berlaku s/d tanggal 9 Februari 2026; Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor: 0210/I-T-KTBH/MPP-PKU/X/07, tanggal 01 Oktober 2007 atas nama M.NASIR/ ASNIAR Alamat : Jl. H.Agussalim Rt. 04 RW. 03 Pekanbaru. Sebagai Pemegang Hak atas tempat usaha di Plaza Sukaramai berupa: Jenis Usaha Toko, Blok/No. M/3 Lantai I, ukuran 3,00 M x 6,00 M, Jenis Usaha Campuran Jangka waktu 25 Tahun, berlaku s/d tanggal 9 Februari 2026; Penggugat II yang memiliki 1 (satu) unit Toko berdasarkan Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) yaitu: Kartu Tanda Bukti Hak (KTBH) Nomor: 0201/I-T-KTBH/MPP-PKU/X/07, tanggal 01 Oktober 2007 atas nama H.ZULFIKAR A Alamat : Jl. Terubuk No.64 Kec.Marpoyan Damai Pekanbaru. Sebagai Pemegang Hak atas tempat usaha di Plaza Sukaramai berupa: Jenis Usaha Toko, Blok/No. P/2 Lantai I, ukuran 3,00 M x 7,00 M, Jenis Usaha Campuran Jangka waktu 25 Tahun, berlaku s/d tanggal 9 Februari 2026 adalah sah; Menyatakan sisa hak sewa dari Para Tergugat Rekonvensi/ Para Penggugat Konvensi sampai tahun 2026, yang akan dihitung dan disesuaikan dengan hasil penghitungan Konsultan Indenpenden yaitu: Konsultan Indenpenden Kantor Konsultan Jasa Penilaian Publik (KJPP) Toto Suharto & Rekan; Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/ Tergugat I Konvensi selain dan selebihnya;Dalam Konvensi dan Rekonvensi: Menghukum Para Tergugat Rekonvensi/ Para Penggugat Konvensi serta Penggugat Rekonvensi/ Tergugat I Konvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp. 4.620.000,- (Empat juta enam ratus dua puluh ribu rupiah);