Putusan PT BANTEN Nomor 155/PDT/2021/PT BTN

Lain-lain

MENGADILI: MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SAMPAI DENGAN VIII SEMULA PENGGUGAT I SAMPAI DENGAN VIII ; MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SERANG NOMOR 1/PDT.G/2021/PN. SRG, TANGGAL 10 MEI 2021 YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN PERBAIKAN AMAR PUTUSAN DALAM GUGATAN REKONPENSI ; DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI - MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV SELURUHNYA ; DALAM POKOK PERKARA DALAM KONPENSI- MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I SD VIII SEMULA PENGGUGAT I SD VIII KONPENSI UNTUK SELURUHNYA ;DALAM REKONPENSI MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING I REKONPENSI/TERBANDING I KONVENSI SEMULA PENGGUGAT I REKONPENSI UNTUK SEBAHAGIAN ; MENYATAKAN BAHWA SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 9, 10, 15, 18 DAN 34 YANG DITERBITKAN SEJAK TANGGAL 27 OKTOBER 1997 DAN SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 28. 29, 30, 31, 35 DAN 37 YANG TELAH DITERBITKAN SEJAK TANGGAL 14 OKTOBER 1999 OLEH TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT IV ATAS REKOMENDASI DAN PERSETUJUAN DARI TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II DAN TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III ATAS NAMA PT. PILAR PAPAN NUSANTARA MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TERHADAP TANAH DALAM OBYEK PERKARA AQUO DAN MENJADI MILIK SAH PEMBANDING I REKONPENSI/TERBANDING I KONPENSI SEMULA PENGGUGAT I REKONPENSI TERSEBUT ; MENYATAKAN PARA PEMKBANDING I SD VIII SEMULA TERGUGAT I SD VIII REKONPENSI/PENGGUGAT I SD VIII KONPENSI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG TELAH MERUGIKAN TERBANDING I KONPENSI SEMULA TERGUGAT I KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI ; MENYATAKAN SELURUH AKTA-AKTA DAN SURAT-SURAT ATAS TANAH OBYEK SENGKETA YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI SERTA DIJADIKAN ALAS HAK DALAM PERKARA AQUO OLEH TERBANDING I SD VIII REKONPENSI/TERGUGAT I SD VIII REKONPENSI SEMULA PARA PENGGUGAT KONPENSI YAITU AKTA JUAL BELI (AJB) ATAS NAMA MILIK PARA PEMBANDING KONPENSI/PARA TERBANDING I SD VIII REKONPENSI SEMULA TERGUGAT I SD VIII REKONPENSI TIDAK SAH DAN TIDAK BERHARGA SERTA TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT TERHADAP OBYEK TANAH PERKARA AQUO. AJB CAMAT YANG TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT SECARA HUKUM DIMAKSUD ADALAH SEPERTI TERCANTUM DALAM AMAR PUTUSAN PN. SERANG TERSEBUT PADA BUTIR NO. (3) HALAMAN 172 SD 173 ; MENYATAKAN SAH SECARA HUKUM DAN MEMPUNYAI KEKUATAN PEMBUKTIAN MENGIKAT SELURUH BUKTI-BUKTI YANG DIAJUKAN PEMBANDING I REKONPENSI/PENGGUGAT I REKONPENSI SEMULA TERGUGAT I KONPENSI DALAM PERKARA AQUO ; MENGHUKUM PARA PEMBANDING I SD VIII SEMULA PENGGUGAT I SD VIII/PARA PENGGUGAT KONPENSI/PARA TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR SECARA TANGGUNG RENTENG KERUGIAN MATERIIL YANG DIALAMI TERBANDING I KONPENSI SEMULA TERGUGAT I/PEMBANDING I/PENGGUGAT REKONPENSI BERUPA KERUGIAN BANGUNAN RUMAH YANG SUDAH TERBANGUN SEBANYAK 350 UNIT X RP 127.000.000.- = RP 44.450.000.000,- ( EMPAT PULUH EMPAT MILYAR EMPAT RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) DAN KERUGIAN MATERIIL BERUPA GAJI KARYAWAN OPERASIONAL KANTOR PT. PILAR PAPAN SEJAHTERA SEBESAR RP 11.900.963.905,- (SEBELAS MILYAR SEMBILAN RATUS JUTA SEMBILAN RATUS ENAM PULUH TIGA SEMBILAN RATUS LIMA RUPIAH) SEKETIKA SETELAH PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT KEPADA TERBANDING I SEMULA PENGGUGAT I REKONPENSI. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT I/PEMBANDING I REKONPENSI SEMULA TERBANDING I/TERGUGAT I KONPENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA ;DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI- MENGHUKUM PARA PEMBANDING I SD VIII SEMULA PENGGUGAT I SD VIII KONPENSI /PARA TERGUGAT REKONPENSI/PARA PENGGUGAT KONPENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI: Menerima permohonan banding dari Pembanding I sampai dengan VIII semula Penggugat I sampai dengan VIII ; Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Serang Nomor 1/Pdt.G/2021/PN. Srg, tanggal 10 Mei 2021 yang dimohonkan banding dengan perbaikan amar putusan dalam gugatan rekonpensi ; DALAM KONVENSI DALAM EKSEPSI - Menolak Eksepsi Terbanding I semula Tergugat I, Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding IV semula Tergugat IV seluruhnya ; DALAM POKOK PERKARA DALAM KONPENSI- Menolak gugatan Pembanding I sd VIII semula Penggugat I sd VIII Konpensi untuk seluruhnya ;DALAM REKONPENSI Mengabulkan gugatan Pembanding I Rekonpensi/Terbanding I Konvensi semula Penggugat I Rekonpensi untuk sebahagian ; Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 9, 10, 15, 18 dan 34 yang diterbitkan sejak tanggal 27 Oktober 1997 dan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 28. 29, 30, 31, 35 dan 37 yang telah diterbitkan sejak tanggal 14 Oktober 1999 oleh Terbanding IV semula Tergugat IV atas rekomendasi dan persetujuan dari Terbanding II semula Tergugat II dan Terbanding III semula Tergugat III atas nama PT. Pilar Papan Nusantara mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap tanah dalam obyek perkara aquo dan menjadi milik sah Pembanding I Rekonpensi/Terbanding I Konpensi semula Penggugat I Rekonpensi tersebut ; Menyatakan para Pemkbanding I sd VIII semula Tergugat I sd VIII Rekonpensi/Penggugat I sd VIII Konpensi telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum yang telah merugikan Terbanding I Konpensi semula Tergugat I Konpensi/Penggugat Rekonpensi ; Menyatakan seluruh akta-akta dan surat-surat atas tanah obyek sengketa yang dibuat dan ditandatangani serta dijadikan alas hak dalam perkara aquo oleh Terbanding I sd VIII Rekonpensi/Tergugat I sd VIII Rekonpensi semula para Penggugat Konpensi yaitu Akta Jual Beli (AJB) atas nama milik para Pembanding Konpensi/para Terbanding I sd VIII Rekonpensi semula Tergugat I sd VIII Rekonpensi tidak sah dan tidak berharga serta tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat terhadap obyek tanah perkara aquo. AJB Camat yang tidak mempunyai kekuatan mengikat secara hukum dimaksud adalah seperti tercantum dalam amar putusan PN. Serang tersebut pada butir no. (3) halaman 172 sd 173 ; Menyatakan sah secara hukum dan mempunyai kekuatan pembuktian mengikat seluruh bukti-bukti yang diajukan Pembanding I Rekonpensi/Penggugat I Rekonpensi semula Tergugat I Konpensi dalam perkara aquo ; Menghukum para Pembanding I sd VIII semula Penggugat I sd VIII/para Penggugat Konpensi/para Tergugat Rekonpensi untuk membayar secara tanggung renteng kerugian materiil yang dialami Terbanding I Konpensi semula Tergugat I/Pembanding I/Penggugat Rekonpensi berupa kerugian bangunan rumah yang sudah terbangun sebanyak 350 unit x Rp 127.000.000.- = Rp 44.450.000.000,- ( empat puluh empat milyar empat ratus lima puluh juta rupiah) dan kerugian materiil berupa gaji karyawan operasional kantor PT. Pilar Papan Sejahtera sebesar Rp 11.900.963.905,- (sebelas milyar sembilan ratus juta sembilan ratus enam puluh tiga sembilan ratus lima rupiah) ?seketika? setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum mengikat kepada Terbanding I semula Penggugat I Rekonpensi. Menolak gugatan Penggugat I/Pembanding I Rekonpensi semula Terbanding I/Tergugat I Konpensi selain dan selebihnya ;DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI- Menghukum para Pembanding I sd VIII semula Penggugat I sd VIII Konpensi /para Tergugat Rekonpensi/para Penggugat Konpensi secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);